La poca oferta que se hizo en 2014 de proyectos de vivienda de estrato alto en Cúcuta hizo que la dinámica inmobiliaria no fuera la mejor de los últimos años.

Estas condiciones, en las que el precio del suelo no tuvo incrementos significativos, produjo también un bajonazo en el Índice de Valoración Predial (IVP) de la capital nortesantandereana, al pasar de 6,73 a 5,34 entre las vigencias 2013 y 2014, dijo el director nacional del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, Juan Antonio Nieto.

Estas conclusiones surgieron al culminar la evaluación del comportamiento de la dinámica inmobiliaria que se hizo a 22 ciudades capitales del país (sin incluir Bogotá).

Comparando el IVP en predios con destino residencial entre 2013 y 2014, cinco ciudades no quedaron bien paradas por sus considerables bajas. Se trata de Neiva, Pereira, Riohacha, Ibagué y Cúcuta, en su orden, reiteró Nieto.

Cúcuta bajó 6 puestos en este listado, al pasar de la posición 9 en 2013 a la 15 en 2014 (el IVP bajó de 6,73 a 5,34)

“Esto se debe a que en Cúcuta los desarrollos urbanos en los proyectos de vivienda de estrato alto son de menor escala”, recalcó el director del Igac.

Sin embargo, con la actual construcción del puente sobre el río Pamplonita, que servirá para prestar el servicio total al anillo vial occidental, en la siguiente vigencia Cúcuta mejorará su dinámica inmobiliaria, “ya que contribuirá al fortalecimiento de la infraestructura vial y a generar un polo de progreso urbano y valorización en los predios aledaños”, apuntó Nieto.

En Cúcuta también se han construido varios proyectos multifamiliares de vivienda de interés social y de vivienda de interés prioritario, que fueron promocionados por el Gobierno Nacional.

La otra cara de la moneda fueron las ciudades que sacaron la cara por tener los mayores incrementos inmobiliarios entre 2013 y 2014. Los 10 primeros puestos por su alto IVP fueron para Tunja, Santa Marta, Popayán, Barranquilla, Montería, Villavicencio, Florencia, Bucaramanga, Sincelejo y Valledupar.

“A nivel nacional, el IVP de 2014 se mantuvo estable en comparación con 2013, (pasó de 6,03 a 5,95), debido a la continuidad en la inversión de los proyectos de infraestructura, al mejoramiento del urbanismo, la construcción de vivienda en todos los estratos, y a la consolidación de actividades turísticas, educativas, industriales y agropecuarias”, puntualizó Nieto.