A partir del 20 de julio, Bancolombia reducirá significativamente las tasas para sus créditos hipotecarios. Con esta decisión, el indicador para el crédito de vivienda y leasing habitacional en proyectos financiados por la entidad será de 10% efectivo anual (E.A.).
Asimismo, los préstamos de vivienda nueva en proyectos no financiados por el banco, créditos para adquisición y remodelación, construcción de vivienda individual y compra de cartera de vivienda será de 11% E.A., en una rebaja de tasas que no era posible desde hace dos décadas.
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“Nos hemos propuesto que la vivienda sea una posibilidad para todos y, en ese sentido, seguimos haciendo esfuerzos por ajustar nuestras tasas, logrando impactar a 21.000 familias en su sueño. Al entregar desembolsos hasta por $2,6 billones al cierre del año reconfirmamos nuestro compromiso con Colombia”, expresó el presidente del banco, Juan Carlos Mora.
¿Cómo quedan las tasas?
Con la medida de Bancolombia, esta se ubica como la entidad con menor tasa de interés en este segmento de crédito, porque, según la Superintendencia Financiera de Colombia (SFC), solo se acerca a esta la del Fondo Nacional del Ahorro (FNA) para Vivienda de Interés Social (VIS).
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Tasas para VIS:
- FNA: 10,72% E.A.
- Confiar; 12,42% E.A.
- Davivienda: 12,81% E.A.
- La Hipotecaria: 12,9% E.A.
- Banco de Bogotá: 12,92 % E.A.
Menores tasas para No VIS:
- FNA: 12,46% E.A.
- AV Villas: 13,34% E.A.
- Banco de Bogotá: 13,71% E.A.
El presidente de Banco Unión, Juan Pablo Cruz, le indicó al diario La República que están considerando la reducción de la tasa. “La reducción de tasas que realizó el Banco de la República, seguramente, redundará en la reducción de nuestro costo de fondos y le podremos trasladar este beneficio a nuestros clientes”, agregó.
Desde el Banco de Bogotá expresaron que no reducirán las tasas.
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Estas movidas se dan en un momento en el que la cartera de estos créditos ha tenido leves mejoras, pues según el último reporte de cifras del sistema financiero, con corte a abril, la cartera de vivienda aumentó 1,7% en términos reales, con relación con el dato registrado en 2023, siendo abril el cuarto mes consecutivo con crecimiento positivo luego de 11 meses con registros negativos.
Según la Superfinanciera, este comportamiento es consistente con la corrección del efecto de la inflación, dado que en términos nominales la modalidad de vivienda crece 9% anual.
Según Coordenada Urbana de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), las ventas del sector vivienda sigue sin levantar cabeza en lo que va del año y, a corte de mayo, registra una caída anual de 26,9%.
Se comercializaron 133.725 inmuebles durante los últimos 12 meses, es decir, 49.124 menos que en el mismo período del año pasado.
Para lo que va de este año, es decir, entre enero y mayo, las ventas de vivienda registraron una contracción acumulada de 14%, frente al mismo periodo del 2023.
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Con información del diario La República
