Las tierras de Norte de Santander, reconocidas a nivel nacional por la calidad de sus granos de café y cacao, así como por su potencialidad para la producción de arroz, palma y frutas, tienen unos de los precios más bajos del país.

Un estudio presentado por la Unidad de Planeación Rural Agropecuario (Upra), evidenció que el avalúo catastral de una hectárea de terreno en el sector rural del departamento es de  $693.401 en promedio, el sexto valor más bajo del país.

El informe que recoge la información de todos los departamentos colombianos, a excepción de Antioquia, revela que el avalúo de las tierras es mayor cuando están ubicadas cerca a los centros poblado o tienen una capacidad  productiva comprobada.

Precisamente, los departamentos que tienen las hectáreas menos valoradas son los más alejados del centro del país. Hay departamentos como Guainía, Guaviare, Vichada y Amazonas que tienen un valor inferior a $100.000 por hectárea en promedio. Allí la participación de áreas sembradas es muy baja, porque según el Censo Nacional Agropecuario elaborado por el Dane, de siete millones de hectáreas que hay en el país cada una de estas tres zonas tiene una participación de 1,7%, 1% y 1,4%.

Aunque la información con la que se elaboró la información corresponde a 2012,  la Upra estableció que la información en el sector rural es más precaria que en el área urbana. Además, el nivel absoluto para los avalúos son bajos en términos generales.

Para Juan Pablo Pineda, el viceministro de Asuntos Agropecuarios, existe la necesidad de que los productores, agroindustriales y demás actores de la cadena “puedan tener la certeza de acceder a la tierra como una variable de producción y que el campo puede ser un buen negocio para todos”.

Este es uno de los retos que tiene la reforma rural integral que propone el acuerdo de paz elaborado entre el Gobierno y las Farc, resolver el acceso a las tierras y mejorar la productividad de los campesinos, entre otros temas como la erradicación de la pobreza y la vivienda rural.

Los más valorizados

Al hacer un listado, Cundinamarca es el líder con una gran ventaja en el avalúo por ser el más alto. Según la Upra una hectárea vale $18,1 millones. Al comprarse con el Valle del Cauca, que está en segundo lugar con un valor de $6,9 millones, hay una diferencia de $11,1 millones.

Los otros departamentos que tienen un avalúo alto son Córdoba, Bolívar y Meta, los cuales tienen un costo promedio de $5,7, $5 y $4,7 millones por hectárea respectivamente.