Roberto Zapata, coordinador de la reconstrucción del pueblo por el Fondo Adaptación, aseguró que como ningún otro pueblo, predialmente estará saneado.

“Todas las personas  que tengan propiedad en Gramalote tendrán escritura pública de su propiedad”, señaló.

Los gramaloteros dejarán de tener limitaciones para acceder a los beneficios que genera la propiedad, como acceder a créditos o tener capacidad crediticia mucho mayor para garantizar negocios.

La informalidad en el caso urbano del viejo Gramalote llegaba a 60 por ciento. Dijo que la informalidad es un fenómeno que afecta a todos los demás municipios de Colombia.

“Había procesos de sucesión que nunca se legalizaban ni se cerraban, sino que entre los hermanos simplemente se cedían los derechos sobre las propiedades, de modo que lo que se encontraba eran dificultades pues no había constancia de las mutaciones  de la propiedad”, indicó.

Para las autoridades, al dejar saneado predialmente a Gramalote, sus habitantes tendrán la capacidad de sostener al pueblo con más garantías.

Zapata dijo que todo el proyecto para desentrañar la historia de las familias ha sido meticuloso y ha permitido establecer la verdad predial.

“Ha sido un proceso que en 2014 llevó a tener el registro de las familias habitantes del casco urbano y que ha permitido tomar todas las decisiones en materia de permutas que estamos ofreciéndole a la comunidad”, precisó.

En materia de ordenamiento territorial, Gramalote tuvo una revisión extraordinaria en 2014 y hoy las autoridades trabajan en garantizar su sostenibilidad, apoyando la revisión ordinaria que harán entidades como la Corporación Autónoma Regional de la Frontera Nororiental (Corponor), en lo ambiental, y el Concejo en lo administrativo.

Para la alcaldesa de Gramalote, Sonia Rodríguez, a pesar del dolor vivido por la destrucción del antiguo pueblo, lo que ahora tiene su gente es una nueva oportunidad.

Por un lado, tener la tranquilidad de una propiedad legítima legal, y por otro, para el municipio significa que habrá garantías de que todos aportarn, con su predial, para el desarrollo de la comunidad.

Por ahora, la alcaldesa cuenta que se espera el reasentamiento de 1.000 familias, pero “habrá que esperar que se defina el tema de las permutas”.

Las obras

Actualmente, en Gramalote hay cinco frentes de obra que tienen que ver con urbanismo, acueducto y alcantarillado, tramos viales que van a permitir acceder al pueblo y  viviendas.   

“Estamos en plena ejecución de las obras y el eje central de los trabajos son las obras de urbanismo”, señaló.

Se desarrollan vías, andenes, equipamientos y acometidas de servicios públicos, que van a permitir la expansión del municipio. El contrato está establecido hasta julio del año entrante.

A mediados del tercer trimestre quedarán listas 600 viviendas y se espera que, una vez se aseguren las obras de servicios públicos, se trasladen las familias.

Las obras de urbanismo valen 73 mil millones de pesos; el tramo 1 de la vía 54 mil millones y el tramo 2, 17 mil millones, y  las viviendas valen 46 mil millones.

Titulación en Cúcuta

Á diferencia del nuevo Gramalote, Cúcuta predialmente intenta sanearse. Pero fenómenos como la invasión imposibilitan que toda la tierra del municipio se use legalmente.

Metrovivienda, entidad que trabaja en este saneamiento, dice que ha invertido 11 mil 40 millones en titulación.

La inversión del municipio para que se realice este proceso fue de $550 millones más 9 mil 812 millones, correspondientes al valor del suelo fiscal cedido a la comunidad (159,316m2).

En un informe de los primeros 1.000 días de gobierno del alcalde Donamaris Ramírez, Metrovivienda aseguró que hubo gestión para la habilitación de 13.300 predios para acceder al programa de titulación gratuita. En 2014 se entregaron 537 títulos y aún quedaban 2.913 predios por titular.

En promedio se han beneficiado 1.126 familias con las propiedades de terreno, ubicados en las comunas 3, 4, 7, 8, 9 y 10.

La Opinión